BA Architecte

Le mot sexe n'est là que pour faire du racolage. A moins que ce soit le terme « coût du BBC ».... Nous y voilà donc. 150000 euros TTC pour une maison BBC avec une part d'autoconstruction, à savoir l'isolation, le freine vapeur et les dalles de planchers (pas négligeable quand même). L'ensemble ne sera pas au top du BBC, puisque dans un premier temps, le ballon ECS sera un ballon classique à résistance (caca), et le prix du poêle n'est pas inclus. Le coût est pour l'instant de 1150 Euros le m2 habitable (107m2) 1er calcul donc : bâtiment BBC du premier coup selon le calcul, mais pas certifié. Un ballon thermodynamique, BBCiquement correct (1600 Euros si l'on déduit le prix du ballon classique à 600 Euros), et un poêle de 4 ou 5kw à haut rendement (3500 Euros), moins 25% d'abattement d'impôts, hop, 3825 Euros. Premier round : pour être au top du BBC tout de suite, mes clients auraient du débourser 155000 Euros (on retouche 1000 Eur...

  Je vous la fais façon iconographique, parce que l'on m'a dit que dans un blog, les textes, ça soule. Donc, voici le thème: "Tatatiin, l'histoire de la préfa béton en quelques images, choisies, je dois le dire, un peu arbitrairement. Le béton: jusqu'au début du 20ème siècle, le béton armé existe déja sous une forme rudimentaire mais sert surtout à faire des pots de fleurs et des barrières de style "bucoliques" (en faux rondins de bois) pour les parcs et jardins. Le procédé, amélioré par quelques ingénieurs ou entrepreneurs de renom comme Edmond Coignet, François Hennebique ou Eugène Freyssinet, qui perfectionnent (le mot est faible) le procédé pour l'appliquer sur des ouvrages utilitaires dans un premier temps: ouvrages de génie civil, entrepots.... Pour le logement, le premier ouvrage exhibant ce principe constructif son ossature en béton armé est celui de Auguste Perret, rue Franklin à Paris 16ème.  1903, mon bon Monsieur Il f...

Il y a un truc super ringard que j'adore (un de plus): le béton précontraint à surface finie. Aujourd'hui, tout le monde trouve ça moche, stalinien, eighties, bref, juste bon à passer à la pelle! Rassurez vous! Nos aménageurs, tout pétris de bonne conscience écolo, vont nous raser ça vite fait pour faire des quartiers "durables", "économes en un tas de trucs", "hache cul oeufs"...bref, des constructions ou l'on aura pensé à tous ce que ces niais n'avaient pas pensé il y a 40 ans. Accessoirement, on décuple au passage les surfaces, un peu de spéculation ne nuit pas. Bon exemple (parmi d'autres comme le palais des congrès de Rouen de 1976, aujourd'hui démoli), le quartier Part Dieu, à Lyon, aménagé pour l'arrivée du TGV à la fin des années 70, fait l'objet d'une réflexion sur son "devenir": ça sent le roussi pour les quelques ouvrages sur les photos ci dessus et ci-dessous. Il faut savoir que sous...

Troisième volet de la réflexion sur cette maison prétenduement au top, la technique: Simplicité constructive: volume compact, parois en ossature bois avec long pan des panneaux d'ossature inférieurs à 3,70 ml pour pouvoir être transporté et monté en une seule fois: moins de manipulations, moins de voyage, moins de main d'oeuvre. Sol en béton surfacé fini (pas de carrelage), plancher de l'étage en triply simplement lasuré (pas de moquette ou lino)

Tatiin....Le verdict tombe (aïe). Vous allez enfin connaitre le coût du BBC. Qui plus est avec une consultation à deux lames. Une lame, je consulte les entreprises, l'autre lame, les clients, en consultent d'autres (parce qu'ils trouvaient les miennes trop chères) Et nous retombons grosso modo dans les même prix (à deux francs cinquante près). Pfiouu, on rame! Pour ce prix là, ma bonne dame, qu'est ce qu'on a? Tous les terrassements et vrd, assainissement individuel et chemin d'accès en tout venant compacté compris, 110m2 de clos couvert complet à l'étage et 70m2 de couvert au sous sol (35m2 de garage seront fermé par les clients), toute  la plâtrerie, plomberie ventilation (avec double flux, Siouplaît) fumisterie (un conduit), l'électricité. A la charge de mes clients, l'isolation et le freine vapeur intérieur (ça va scotcheeeer!...), la pose des 70m2 de plaques de planchers sur le sous sol, le poêle, la fermeture du g...