BA Architecte

Le titre a pour but de faire des entrées. Je viens de lire une méthode « comment avoir plus de deux visites par semaine sur votre blog » et il est clairement indiqué qu'il faut des mots clés et des titres chocs. Pourtant, le post d'aujourd'hui va être bien indigeste, quoiqu'instructif.... En effet, une fois la maison – presque - BBC de Menotey livrée, il est temps de faire le bilan. J'en profite pour faire un petit comparatif avec la mienne, livrée en 2009. J'étudie ci dessous la consommation de ces deux maisons, et leur coût.... 1er tableau, donc, la maison de Menotey.... Les coûts de travaux sont calculés avec et sans l'autoconstruction, en déduisant toutefois les aides de l'état (pour le poêle et pour le ballon, j'avais déjà fait un sujet là dessus...). Je fais ça pour ceux qui ralent sur les forums avec des remarques du genre « facile de faire des maisons pas chères avec les trois quart en autoconst...

Après avoir bien expliqué les principes de conception vaguement philosophiques de la maison, je passe aux choses pratiques: en quoi c'est fait? Plus qu'un long discours: des photos (gain de temps, c'est moins long à écrire et à lire).  Lors de sa construction, la maison a en priorité été conçue pour un confort thermique d'hiver avec une consommation pour le chauffage la plus réduite possible... La maison est en carton, pi-rouette, caca-houè-te...euh, non, en ossature bois...Les panneaux de façades sont amenés par camion et assemblés sur place à la grue sur le socle préparé par le maçon...Ils sont déjà protégées par le pare pluie à l'extérieur (c'est lui qui assurera une première étanchéité à l'air). Le panneau en bois extérieur est en panneau de fibre de bois dur, type "Agepan", rainuré bouveté et plus dense qu'un panneau d'OSB (pour l'inertie d'été) La toiture est en chevrons porteurs: des "chevrons" ...

Je m'étais promis de ne pas utiliser ce blog à des fins personnelles. Je voulais oeuvrer dans le bien de l'Architecture et dans l'élévation spirituelle du commun face à l'acte de bâtir (on peut toujours rêver) Mais bon, il y a des cas de force majeure. Arrgh, je vais finir pendu par les doigts de pieds (les petits) jusqu'à ce que mort s'ensuive. Aaahhh, la natuuuure! Vous voudriez bien savoir combien elle coûte, la maison d'archi (pour faire la votre, par exemple). Ne vous fatiguez plus sur vos plans forcément sources de scènes de ménage, je vends celle ci  198000 Euros. Pour ce prix, vous avez 127 m2 habitables (environ 145m2 utilisables) avec 5 chambres, sur 900 m2 plantés, à mi distance de  Dijon et Besançon, à 8 kilomètres d'une ville avec un bon traiteur et un cinéma potable (Euh, Dole..) et à 2 de l'autoroute. C'est du bio : ossature bois, 30 cm d'isolation en ouate ou en fibres de bois, menuiseri...

Ce sujet traine un peu. 13 post et toujours pas une photo. Certains vont croire que cette maison n'existe pas. Voici donc ci dessous les photos comparatives entre l'esquisse et la chose finie, afin de voir à quoi ressemble une maison - vaguement - écolo et vaguement finie; ce genre de comparaison est un des plaisirs du métier d'Architecte. Seul problème pour les photos en intérieur, je n'avais pas pris le soin de ranger. En fait, j'ai toujours des scrupules en voyant les maisons dans les revues d'archi, je me demande toujours si c'est ma famille qui est désordonnée ou si c'est une famille de poissons morts qui habite la maison du magazine.... Dans les prochains post sur le sujet, je vais décrire comment on en est arrivé là (la maison, pas le désordre).

Dernier volet du comparatif, coupe et façades:   Les coupes....  La façade, adaptée pour avoir une fenêtre qui regarde la vue.... ...que l'on retrouve sur la vue intérieure (la maison a été décalée de 50 cm pour que l'on voie l'église depuis le canapé, oui madame!)...  

Au vu du contexte, et de mes besoins, et de mon temps limité (louer une maison pendant les travaux, ça coûte cher), je n'avais plus qu'à adapter ma maison idéale (voir post précédent sur le sujet) au terrain que nous avions choisi. Dans la série « faites ce que je dis, pas ce que je fais », j'adapte donc mon modèle « populaire » (trois chambres, 100m2), en modèle « bourgeois » : Maison non jumelée (pour garder la paix du ménage après 10 ans de chauffage écologique à l'efficacité douteuse) 5 chambres au lieu de trois (pour loger ma nombreuse -et bruyante- descendance) et un petit bureau. Une douche supplémentaire (pour les mêmes raisons de surpopulation) Découlant du postulat ci-dessus : 130 m2 au lieu de 100. J'ai en fait aménagé de suite la travée en réserve sur le plan initial. Cuisine donnant sur le jardin. Ca donne ceci en concept : Et en Plan:

Troisième volet de la réflexion sur cette maison prétenduement au top, la technique: Simplicité constructive: volume compact, parois en ossature bois avec long pan des panneaux d'ossature inférieurs à 3,70 ml pour pouvoir être transporté et monté en une seule fois: moins de manipulations, moins de voyage, moins de main d'oeuvre. Sol en béton surfacé fini (pas de carrelage), plancher de l'étage en triply simplement lasuré (pas de moquette ou lino)

Le modèle est un assemblage de deux maisons cote à cote, orientée -déja- selon quelques principes bioclimatiques vagues: Volumes compacts Façade principale au Sud, avec les lieux de vie et si possible les chambres bénéficiant d'un ensoleillement passif, les lieux fonctionnels (sanitaires, pièces d'eau, rangement...) au nord servant d'amortisseur thermique. Une superficie mesurée des pièces compensée par des volumes plus hauts (3,50 m), offrant en volume l'espace économisé au sol. Des pièces d'eau, un chauffage et un local technique centralisés pour avoir le moins de déperditions dans la distribution d'eau chaude, la meilleure position pour la diffusion de chaleur et le moins de réseaux possibles d'une manière générale. Evolutivité: un garage ouvert, facilement fermable, transformable en espace habitable.  

Pour la maison, pas le temps de tergiverser pendant 100 ans, il faut aller vite. Les architectes se baladent souvent avec des modèles de maison idéale en tête. Pour ma part, j'avais imaginé pour moi depuis quelques années déjà, une maison jumelée conçue pour une économie optimale, en coût de construction comme en terrain.

Belle vue, très bien. Mais le terrain a aussi une face orientée sud à l'angle, idéale pour l'exposition solaire.  La pente et les bois qui bouchent la vue au nord le protègent de vents dominant nord nord-ouest (quand on habite un endroit pendant 10 ans, à force de remettre les tuiles, on sait d'où vient le vent) Les cônes de vue , en plus de projeter le spectateur vers des zorizons lointain, cadre aussi sur des éléments pittoresque: un verger, des vieilles bâtisses, le clocher de l'église. Dernier atout, la parcelle voisine est une grande propriété avec un parc entretenu, et des transparences dans la haie du fond de la parcelle nous permettent d'élargir artificiellement (à bon compte!) la perspective sur la partie jardin du voisin, car sa maison se trouve en haut de son terrain.

J'ai la chance de suivre pendant un an l'enseignement d'un grand architecte (du moins à mon gout, www. pierrelouisfaloci .com ). Influencé par le travail des paysagistes, celui ci nous a appris que la première chose à appréhender lorsque l'on commence un projet est ce que l'on va voir depuis le projet, et comment on est va le voir, sans hésiter à se projeter à 10 kilomètres s'il le faut.   Par vue, j'entends la perspective qu'aucun obstacle ne bloque (une maison, une forêt..), ou d'un élément marquant qui permet de se projeter à plusieurs kilomètres au loin (une colline, un point ponctuel comme château d'eau, tour de télévision..). Je vous renvoie, pour ces mêmes histoire de vue à mon billet « BBC Discount », avec un schéma de cône de vue étendu sur 80 kilomètres! Nous n'en sommes pas à ce point, mais pas trop mal servis quand même... La vue est au sud, avec une pente descendante dans ce sens. Le dénivelé avec la maison du dessous no...

Nous avions, depuis un certain temps déja, des vues sur un petit terrain bien sympathique. Pas dans un lotissement avec vue sur le barbecue de ton voisin (quoique, dans le cas précis, un peu quand même) , nonnon, une parcelle mal définie de laquelle nous voyions, de notre petit village, fumer la cheminée.    Ma compagne, a droite sur la photo est au milieu du salon (même si elle est n'est pas au courant) et voit l'église (un peu dans le brouillard, comme souvent par ici) et les collines au loin.

Les jeux étaient faits. Harcelé par la gent féminine pour des détails (escaliers de travers et interminables, électricité hasardeuse (dzzt dzzt doigts dans la prise), finitions pas finie du tout, pas de portes partout...) et par les taux d'intérêts prohibitifs du banquier (le patrimoine, ça coute cher), décision était prise de construire DU NEUF qui marche bien. Ouaih, du neuf avec les lumières qui illuminent quand on appuie sur le bouton,des robinets qui robinettisent, du chauffage qui chauffe. Mais attention, pas du neuf de constructeur, du neuf imaginé par MOI sur certains principes que j'avais dessiné pour « La conception Bioclimatique ». Pourquoi ce mépris pour les maisons de constructeurs, me direz vous. Parce que peut être il y en a des biens, mais regardez les exemples ci-dessous: il ne peut y avoir que des pavilloneurs pour construire des trucs aussi...des trucs aussi...aussi c*ns (excusez moi du gros mot, et crotte et zut, tant que j'y suis, je me lâche!..)  ...

Eh puis voilà. J'ai mal tourné. Je suis parti dans une entreprise douteuse, entrainé par de mauvaises fréquentations. Je côtoyais vaguement depuis une dizaine d'années déjà des types louches: ils construisaient des maisons en paille (septique, mais curieux, j'ai fait les PC et les détails de quelques unes), montaient des installations électriques en 12 volts (contre les mauvaises ondes), bâtissaient des murs en bouse de yack....Bref, le grand n'importe quoi! Mais bon, quand Samuel Courgey et Jean Pierre Oliva m'ont proposé d'illustrer le bouquin « La conception Bioclimatique » (aux éditions Terre Vivante), j'ai saisi l'occasion. A moi la célébrité, les poulettes dans ma décapotable sur la croisette, la coke et les pains au chocolats à volonté . Je voyais là une occasion de satisfaire une fois de plus ma curiosité, et d'apprendre. En plus, j'aimais beaucoup les illustrations du précédent bouquin de "Jipé", « l'isolation écologi...

L'hiver, dans cette belle maison, rigolait moins! L'image d'Epinal, il fallait la chauffer! Entre vingt et vingt cinq tonnes de bois pour chauffer péniblement 120m2 à 18°. Ouille! Il fait froid!   La chôôôse (c'est à dire le chauffage) occupait une place énôrme l'hiver (c'est à dire huit mois dans l'année, par ici) Vaguement automatisées par un chauffage à plaquettes, les choses ne s'arrangeaient guère. Notre dévouement à faire marcher la chaudière à Plaquettes de bois déchiquetés que nous avions installé à prix d'or (en 2001, ce mode de chauffage en était alors à ses balbutiements sur des petites puissances) ne peut s'expliquer que par une militance écologique acharnée destinée à sauver le monde (et à prouver que l'on a raison, aussi un petit peu). Pour l'anecdote, la dite chaudière a fini à la ferraille à la vente de la maison. Bref, on avait froid. Notre beau rêve (surtout le mien, pour tout dire), au bout de dix ans, commençait ...

Sur une ancienne frontière, qui perdura jusqu'en 1688 (entre le Duché et le Comté de Bourgogne), un chapelet de village, entre Dole, dans le Jura (39), et Pesmes en Haute-Saone (70), est perlé de magnifiques demeures de vignerons, prospères grace entre autre au commerce, jadis transfrontalier. J'ai eu le privilège d'habiter une de ces belles batisses, une des belles maisons du village. La séquence d'entrée de mon ancienne maison,  dont j'étais fier comme un bar-tabac...(de ma voiture aussi, apparemment) Tout était réuni dans cette maison pour faire un mix des dessins animés de Béatrix Potter et des madeleines de Prout: Caves voutées en plein cintre et en croisées d'ogives, granges aux espaces mystérieux, trois mètres sous plafonds avec lambris, cheminées en grès rose louis XV et parquets massifs luisants (polis par les ans)... A la belle saison, sous l'ombre d'un cerisier cinquantenaire, un jardin clos de murs en pierres invitait...