Le mot
sexe n'est là que pour faire du racolage. A moins que ce soit le
terme « coût du BBC »....
Nous y
voilà donc. 150000 euros TTC pour une maison BBC avec une
part d'autoconstruction, à savoir l'isolation, le freine vapeur et
les dalles de planchers (pas négligeable quand même).
L'ensemble
ne sera pas au top du BBC, puisque dans un premier temps, le ballon
ECS sera un ballon classique à résistance (caca), et le prix du
poêle n'est pas inclus.
Le coût
est pour l'instant de 1150 Euros le m2 habitable (107m2)
1er
calcul donc : bâtiment BBC du premier coup selon le calcul,
mais pas certifié. Un ballon thermodynamique, BBCiquement correct
(1600 Euros si l'on déduit le prix du ballon classique à 600
Euros), et un poêle de 4 ou 5kw à haut rendement (3500 Euros),
moins 25% d'abattement d'impôts, hop, 3825 Euros. Premier round :
pour être au top du BBC tout de suite, mes clients auraient du
débourser 155000 Euros (on retouche 1000 Euros en différé),
soit 1175 Euros/m2 habitable.
Kit
de survie du BBC : poêle haut rendement, ballon thermodynamique,
VMC double-flux (doc Contura et Atlantic)
2eme
calcul : le même
bâtiment que ci dessus, mais sans autoconstruction. Isolation, pare
vapeur et plancher réalisés par des entreprises. Isolation :
8500 Euros (pour rappel : 35cm de laine de verre dans les murs,
30 cm de cellulose en vrac en sol et plafonds), Freine vapeur 5200
Euros, plancher 2600 Euros. Déduction du matériel : -4500
Euros environ. Total : 12000 Euros en plus soit 167000 Euros,
soit 1285 Euros/m2 habitable. Il reste quand même les peintures à
faire.
3eme
calcul : le même
bâtiment que ci dessus, mais certifié BBC. Coût de la
certification : 400 Euros pour l'organisme certificateur, 1500
Euros de dossier d'études, 800 Euros de test d'étanchéité, soit
2700 Euros de plus, et un peu moins de 170000 Euros pour
l'ensemble. Mais
attention ! Nous sommes
dans le cas particulier d'une maison sur un niveau de moins de
110m2 : le calcul autorise alors à prendre en compte le seul
poele comme chauffage, couplé à la VMC double-flux qui diffusera la
chaleur.
A
partir de 110 m2, ou pour une maison sur deux niveaux, le calcul
impose une température régulée dans chaque pièce : chaudière
à eau chaude traditionnelle, des convecteurs électriques basse
tension et très haute performance (l'électricité est très
défavorable dans le calcul de l'énergie primaire), soit par une
pompe à chaleur, intégrée ou non au système de VMC double-flux.
Et là, ça n'est pas 3000 Euros qu'il faudra débourser, mais entre
10 et 15000Euros....soit plus de 180000 Euros (plus
de 1400 Euros/m2) Un peu cher pour du matériel qui servira tous les
36 du mois, d'autant que le calcul est un peu autiste ! La
puissance est calculée pour 19 degrés, dans une maison par moins
13°, sans aucun apport extérieur (la nuit de la Saint Sylvestre,
quant vous êtes sortis de chez vous et qu'il n'y a pas de
soleil...en plus, vous avez débranché le frigo qui produit des
calories avec son moteur).
Je vous passe les contraintes de label sur les menuiseries, sur le matériel de chauffage ou de ventilation, sur l'isolation (oui oui, en calcul BBC, 30 cm de ouate de cellulose isolent moins que des rouleaux de laine de roche de la même épaisseur!) ou sur les référencements de produits pour obtenir le sésame....
Ca
sent la surchauffe, et pas seulement financière !!!
Certification
BBC : ça se complique !
Certification BBC, nouvelle source de lait fournie par les vaches consommatrices que nous sommes pour les certificateurs?
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