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Petite maison en ville....

Je suis un peu mou du blog, ces temps ci...Plus d'un mois que je n'ai pas publié.

Ce blog reste pourtant bien visité (une quinzaine de passages par jour) et j'en remercie les lecteurs (encore plus les lectrices).

Une famille de ma connaissance (la mienne) envisage de quitter la campagne pour retourner à la ville – principalement pour s'affranchir des perpétuels déplacements en voiture.

Problème : les terrains en villes sont plus chers, d'ou l'idée de partir sur des maisons un peu improbables et de prime abord rebutantes pour les « non archis » pour essayer d'en faire quelque chose à bon compte.

Mon dévolu se porte aujourd'hui sur une maison rikiki (je suis une famille de 5, je le rappelle), sur un terrain pas bien grand (500m2)

J'y tournerais bien un nouvel épisode de l'exorciste....


Les moins de la maison : petite, délabrée (grosse fissure au milieu) et sur un tout petit terrain.

Les plus de la maison : déjà, ce qu'on vient chercher à la ville :10 minutes de la gare à pied, 20 du centre (à pied aussi), le bus à coté. Ensuite, ce qui ne se voit pas d'entrée: son petit coté sympathique de maison Sam Suffit, et le terrain sur une pente qui dégage des vues (mon obsession)....

C'est petit, mais ça dégage! (même si c'est chez le voisin)


A partir de là, à partir d'une visite rapide du terrain sans entrer dans la maison, je concocte le projet suivant, en 10 minutes chrono (plus vingt minutes pour le dessin) :




La remise du jardin disparaît pour laisser place à une extension de 60 m2 sur deux niveaux.

Un salon de 30 m2, légèrement en contrebas du niveau de la maison (pour avoir plus de hauteur sous plafond) s'ouvre sur une terrasse plein sud, avec un espace en double hauteur éclairé par une grande baie.

Les fenêtres du projet cadrent uniquement sur les vues en évitant les maisons voisines.

Coté budget, il faut prévoir à minima10000 Euros pour conforter la maison,qui souffre de gros désordres : (une dalle, des reprises en sous œuvre ?..). Ensuite 1500 Euros/m2 pour l'extension, soit 90000 Euros (à ce prix là, pas de robinets en or). Enfin, 500 Euros/m2 pour réhabiliter l'ancien ne semblent pas de trop - encore un billet de 40000 -, soit 140000 Euros de travaux tout de même...

Au final, un investissement un peu fort pour une maison sur un petit terrain comme celui ci. Un projet plus modeste pour une tribu moins nombreuse serait par contre surement bien adapté. L'investissement que je dépense à réfléchir sur le sujet reste par contre un pur plaisir !

Une autre rénovation?
Ou d'autres ruines à relever?  
Et retaper un pavillon année 70, ça vous tente?
Une autre parcelle bizarre?
 
 
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