Wooschhh!!!
130000 €uros en allant vers du passif. Bon, après tout, j'ai bien sorti ma maison à 1250 euros m2/TTC, alors qu'elle est à priori plus compliquée que ce que j'ai en tête pour ces clients.
Néanmoins, je pars chausser mes grosses lunettes afin de décortiquer le budget, pour voir « si ça passe » et leur donner une réponse ferme. Foutredieu, le thermiquement correct ne sera pas réservé qu'aux riches!
Pour des raisons que j'exposerais plus tard, je pars sur quelques présuposés de base: la maison est perpendiculaire à la pente et ménage un espace en dessous pour un garage ou un atelier. Elle sera en ossature bois (une question de religion?), couverte de panneaux pleins type « Eternit » en raison de prescriptions fortement suggérées par le PLU (le détail a son importance financière) et énôôôrmment isolée.
Il y aura des fenêtres en bois d'arbre, parce que c'est coool et que ça protège la planète, plutôt que du PVC plein de chlore qui pue (c'est mal).
Au début, c'est un tout petit croquis....
Je pars donc confiant, me disant que le coût du socle sur lequel repose la maison sera compensé par l'extrême simplicité de la maison au dessus.
Hop, je commence les additions(en HT, çela me fait 108000 pour l'ensemble). Pour la partie du dessus, une petite ossature bois que je maitrise bien, sur une ligne centrale de poteaux, avec chevrons porteurs, hop, 18000, couverture et bardage en panneaux, hop, 27000 (ouh là là, cher ce bardage!), 5000 de plomberie, 5000 « d'élec », 12 fenêtres à 750 (8500, glup), un chauffage par ventilation double flux avec pompe à chaleur, 12000 (il la vendent bien cher, leur doubleflu)+ 2000 de conduit pour le poele, cloisons et menuiseries intérieures au ratio à 12000, puis le socle.
Le socle: des déblais, beaucoup (250m3), des réseaux (pluie, EU, électricité, téléphone et tout et tout), les fondations avec soutènement, murs en « agglos », le tout recouvert d'un plancher préfabriqué avec hourdis polystyrène sous toute la maison. CRAC, 28000, emballé, c'est pesé.
Je fais le total: 117500. Pour 108000.
